第89章 张硕的身价
转眼到了星期五。
蒋悦效率很高，从金帝地产挖来一位资深项目经理朱正洪，担任萌芽控股项目管理部部门经理一职。
这种沉默让人感到有些不自在。
为了挖朱正洪，萌芽控股不惜开出百万年薪的价码。
工资甚至比张硕此物老板还高。
没办法，在建筑行业，有经验的资深项目经理本来就很吃香。
到哪都抢着要。
朱正洪心里很清楚，等到项目竣工，他的使命也就完成，就该考虑找下家了，哪里比得上始终呆在金帝地产来得安稳？
萌芽控股又不是地产企业，天生就有竞争劣势。
所以只能用高薪来打动了。
倘若不是萌芽控股要陆续开工三个大项目，预计工期在5-7年，周期足够长，否则哪怕是百万年薪，朱正洪都不会答应来。
"原本我还想着，你要在今年的青年创业者评比中垫底，现在看，却是要独占鳌头了。年纪轻缓地，就已经有十几亿的身价。"唐毅还是没忍住感慨。
四周恢复了平静。
张硕就有些诧异，他预计明年年底能交付就算不错了。
"再就是，我们此物项目并不在官方规定的一定要招标项目范围之内，全部能跳过招投标这一步，将设计、施工两大板块采取直接委托的方式合作。"
二叔不说，张硕还真是疏忽了，后背都起了冷汗。
"倘若不惜成本，甚至还能更快。"
总而言之，工程项目建设是一项专业化程度极高，工序流程极其复杂，工利益相关方又极其多的超级工程。
谁也没有料到会是这样的结果。
"真能这么快？"
"这样也行。"
谁也别想蒙混过关。
"张总英明！"
"再细一点，还有三通一平，设计招标，项目部的组建等工作。"
"数据中心的主体建造，大干快上的话，三个月就能完工。我预估国庆之前，还是考虑到数据中心的设备安装与调试这块，可能会占用比较长的时间。再就是项目跨越一名春节假期，也会耽搁不少工期。"
谁也没有料到会是这样的结果。
张硕点头认可，"数据中心的设计工作，就在滨海城找一家有实力的设计院；施工总承包的话，最好还是找忠字头的国企合作。"
周围的一切都变得安静下来。
"以你现在的身价，也该请个可靠的司机了，别再老是一名人在外面瞎逛。纵然滨海城治安绝对没问题，但该注意的还是要注意。"唐毅提醒。
纵然没有细细计算过，但真要论身价的话，张硕又何止十几亿，光是青禾科技一家子公司的估值就已经超过五十亿。
"那中间还有设计周期呢，另外招标不也需要时间吗？"张硕就很不解。
第三方工程咨询服务企业以及监理企业，蒋悦那边也已经在开始联系，这两方将跟项目部互相配合，又互相监督。
总体负责推进项目建设的相关事情。
"设计也是能分阶段进行的，先进行地基与基础工程设计，地上部分只出初步设计图纸；再一面进行地下工程施工，一面完善地上部分的详细设计。"朱正洪笑着解释，"找有数据中心设计经验的大型设计院，出图很快的。"
上周老爷子"发了飙"，唐雨可不就又得来装乖乖女。
气氛瞬间变得紧张起来。
中间就要耽搁十几二十天。
总体而言，跟朱正洪的谈话还是比较融洽的。
这儿面显然就有一些灰色空间。
"还行。"张硕是问啥答啥，跟二叔没什么好隐瞒的，"买地的十几亿资金，已然在账上备着了。至于项目建设资金，明年主要是开工建设数据中心，以萌芽控股的盈利水平，勉强也能支撑。大不了，到时再找银行贷点款。"
哪怕张硕知道，工程项目建设过程中，萌芽控股肯定会被下面的人耍滑头，捞油水，那也只能捏着鼻子认了。
张硕却是没有急着答应，谁清楚里面有没有猫腻。
蒋悦身为项目指挥长，主要就是起一个居中协调、决策的作用。
虽然惊讶，他却是强忍着没有详细过问，有些事情问多了反倒不妥。
"需要的话，我能帮你物色一个。"
按照朱正洪的提议，接下来还要陆续招揽设计、预算、技术、施工、采购、质量、安全等各方面的专业人才，组成一个二十人左右的项目部。
真正聊天，却又能感受到朱正洪的圆滑与世故。
还不如装糊涂。
朱正洪四十五岁的年纪，在萌芽控股以及下属子公司的管理团队中，绝对属于老大哥级别，面容硬朗，皮肤黝黑，容颜上透着一股精明与强悍。
朱正洪很自然地送上马屁，"在滨海城，忠建叁局的实力就很不错，尤其是在施工总承包这一块，相关管理经验也更为成熟。"
"你自己有规划就行。"
"不是，不是。"张硕赶紧解释，"三块地，一块是工业用地，用来筹建数据中心；一块是商业工地，用来规划建设萌芽控股总部大楼；最后一块才是居住用地，但也不是做房地产，计划用来建设员工青年公寓。"
那可是很敏感的领域。
寂静中，时间仿佛凝固了。
张硕在工作间见了朱正洪。
青鸟互娱、青橙零售也都是难以估量。
"摊子铺这么大，资金能跟上吗？"唐毅仍旧诧异。
唐毅面上装作平静，内心实则是起了很大的波澜，没联想到才短短半年时间，张硕竟是闹出这么大的动静来。
"咳！"哪怕是以唐毅的城府，也被茶水用力呛了一口，诧异问："你不会是想进入房地产行业吧？"
专业的事情，只能是交给专业的人去做。
春节放七天假是没错，可工人大多是元宵之后才上班的。
"数据中心属于多层建筑，施工难度相对较小，还能分片区分段施工，倘若资金充足，最快明年国庆之前当就能完工。"
"我知道了。"
不愧是项目经理。
…………
张硕不好意思笑笑。
第二天是星期六，张硕再度拜访老爷子。
朱正洪跟张硕科普："一个项目建设周期，通俗点讲，大致划分为项目决策、项目准备、项目实施以及项目验收交付四个大的阶段。"
二叔罕见主动关心起张硕的事业，他却是已经知道，春苗基金向官方捐赠一亿慈善资金的事情。
资本对他的感官可是不好。
大觉脸上有光。
张硕是纯粹的外行，听得就很头疼，干脆直截了当问："我就问你，顺利的话，数据中心最快甚么时候能够交付使用？"
唐雨也跟着二叔来了。
"最近都在忙什么呢？"
前提是不能贪得太过。
"也没忙甚么，就是在后海拿了三块地。"张硕小小凡尔赛一把。
于是在中后期，张硕还会聘请专业的会计事务所进行财务审计。
"我们现在处在项目准备阶段，需要做的事情包括获得建设用地规划许可证，勘察与设计，设备、工程招标以及承包商的选定等等。"
"我这也是人傻胆大。"张硕笑。
朱正洪显然是内行，"就拿项目准备阶段来说，办理用地规划许可、勘测以及设计招标，三项工作都是可以同步进行的。"
也就在二叔面前，他还能炫耀一下。
"能接触一下。"
唐毅这是彻底将张硕看作自己人了，竟然主动为张硕打算起来。
"那可太好了。"
张硕欣然接受，以二叔人脉，找的人肯定是又能干又可靠。
省得他去大海捞针。
(本章完)
转眼到了星期五。
蒋悦效率很高，从金帝地产挖来一位资深项目经理朱正洪，担任萌芽控股项目管理部部门经理一职。
这种沉默让人感到有些不自在。
为了挖朱正洪，萌芽控股不惜开出百万年薪的价码。
工资甚至比张硕此物老板还高。
没办法，在建筑行业，有经验的资深项目经理本来就很吃香。
到哪都抢着要。
朱正洪心里很清楚，等到项目竣工，他的使命也就完成，就该考虑找下家了，哪里比得上始终呆在金帝地产来得安稳？
萌芽控股又不是地产企业，天生就有竞争劣势。
所以只能用高薪来打动了。
倘若不是萌芽控股要陆续开工三个大项目，预计工期在5-7年，周期足够长，否则哪怕是百万年薪，朱正洪都不会答应来。
"原本我还想着，你要在今年的青年创业者评比中垫底，现在看，却是要独占鳌头了。年纪轻缓地，就已经有十几亿的身价。"唐毅还是没忍住感慨。
四周恢复了平静。
张硕就有些诧异，他预计明年年底能交付就算不错了。
"再就是，我们此物项目并不在官方规定的一定要招标项目范围之内，全部能跳过招投标这一步，将设计、施工两大板块采取直接委托的方式合作。"
二叔不说，张硕还真是疏忽了，后背都起了冷汗。
"倘若不惜成本，甚至还能更快。"
总而言之，工程项目建设是一项专业化程度极高，工序流程极其复杂，工利益相关方又极其多的超级工程。
谁也没有料到会是这样的结果。
"真能这么快？"
"这样也行。"
谁也别想蒙混过关。
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"张总英明！"
"再细一点，还有三通一平，设计招标，项目部的组建等工作。"
"数据中心的主体建造，大干快上的话，三个月就能完工。我预估国庆之前，还是考虑到数据中心的设备安装与调试这块，可能会占用比较长的时间。再就是项目跨越一名春节假期，也会耽搁不少工期。"
谁也没有料到会是这样的结果。
张硕点头认可，"数据中心的设计工作，就在滨海城找一家有实力的设计院；施工总承包的话，最好还是找忠字头的国企合作。"
周围的一切都变得安静下来。
"以你现在的身价，也该请个可靠的司机了，别再老是一名人在外面瞎逛。纵然滨海城治安绝对没问题，但该注意的还是要注意。"唐毅提醒。
纵然没有细细计算过，但真要论身价的话，张硕又何止十几亿，光是青禾科技一家子公司的估值就已经超过五十亿。
"那中间还有设计周期呢，另外招标不也需要时间吗？"张硕就很不解。
第三方工程咨询服务企业以及监理企业，蒋悦那边也已经在开始联系，这两方将跟项目部互相配合，又互相监督。
总体负责推进项目建设的相关事情。
"设计也是能分阶段进行的，先进行地基与基础工程设计，地上部分只出初步设计图纸；再一面进行地下工程施工，一面完善地上部分的详细设计。"朱正洪笑着解释，"找有数据中心设计经验的大型设计院，出图很快的。"
上周老爷子"发了飙"，唐雨可不就又得来装乖乖女。
气氛瞬间变得紧张起来。
中间就要耽搁十几二十天。
总体而言，跟朱正洪的谈话还是比较融洽的。
这儿面显然就有一些灰色空间。
"还行。"张硕是问啥答啥，跟二叔没什么好隐瞒的，"买地的十几亿资金，已然在账上备着了。至于项目建设资金，明年主要是开工建设数据中心，以萌芽控股的盈利水平，勉强也能支撑。大不了，到时再找银行贷点款。"
倒不是说怕暗杀甚么的，主要是防备偷拍、跟踪、窃听之类的下作手段，还有各种各样的仙人跳之类的圈套。
哪怕张硕知道，工程项目建设过程中，萌芽控股肯定会被下面的人耍滑头，捞油水，那也只能捏着鼻子认了。
张硕却是没有急着答应，谁清楚里面有没有猫腻。
蒋悦身为项目指挥长，主要就是起一个居中协调、决策的作用。
虽然惊讶，他却是强忍着没有详细过问，有些事情问多了反倒不妥。
故事还在继续
"需要的话，我能帮你物色一个。"
按照朱正洪的提议，接下来还要陆续招揽设计、预算、技术、施工、采购、质量、安全等各方面的专业人才，组成一个二十人左右的项目部。
真正聊天，却又能感受到朱正洪的圆滑与世故。
还不如装糊涂。
朱正洪四十五岁的年纪，在萌芽控股以及下属子公司的管理团队中，绝对属于老大哥级别，面容硬朗，皮肤黝黑，容颜上透着一股精明与强悍。
朱正洪很自然地送上马屁，"在滨海城，忠建叁局的实力就很不错，尤其是在施工总承包这一块，相关管理经验也更为成熟。"
"你自己有规划就行。"
"不是，不是。"张硕赶紧解释，"三块地，一块是工业用地，用来筹建数据中心；一块是商业工地，用来规划建设萌芽控股总部大楼；最后一块才是居住用地，但也不是做房地产，计划用来建设员工青年公寓。"
那可是很敏感的领域。
寂静中，时间仿佛凝固了。
张硕在工作间见了朱正洪。
青鸟互娱、青橙零售也都是难以估量。
"摊子铺这么大，资金能跟上吗？"唐毅仍旧诧异。
唐毅面上装作平静，内心实则是起了很大的波澜，没联想到才短短半年时间，张硕竟是闹出这么大的动静来。
"咳！"哪怕是以唐毅的城府，也被茶水用力呛了一口，诧异问："你不会是想进入房地产行业吧？"
专业的事情，只能是交给专业的人去做。
春节放七天假是没错，可工人大多是元宵之后才上班的。
"数据中心属于多层建筑，施工难度相对较小，还能分片区分段施工，倘若资金充足，最快明年国庆之前当就能完工。"
"我知道了。"
不愧是项目经理。
…………
张硕不好意思笑笑。
第二天是星期六，张硕再度拜访老爷子。
接下来更精彩
朱正洪跟张硕科普："一个项目建设周期，通俗点讲，大致划分为项目决策、项目准备、项目实施以及项目验收交付四个大的阶段。"
二叔罕见主动关心起张硕的事业，他却是已经知道，春苗基金向官方捐赠一亿慈善资金的事情。
资本对他的感官可是不好。
大觉脸上有光。
张硕是纯粹的外行，听得就很头疼，干脆直截了当问："我就问你，顺利的话，数据中心最快甚么时候能够交付使用？"
唐雨也跟着二叔来了。
"最近都在忙什么呢？"
前提是不能贪得太过。
"也没忙甚么，就是在后海拿了三块地。"张硕小小凡尔赛一把。
于是在中后期，张硕还会聘请专业的会计事务所进行财务审计。
"我们现在处在项目准备阶段，需要做的事情包括获得建设用地规划许可证，勘察与设计，设备、工程招标以及承包商的选定等等。"
"我这也是人傻胆大。"张硕笑。
朱正洪显然是内行，"就拿项目准备阶段来说，办理用地规划许可、勘测以及设计招标，三项工作都是可以同步进行的。"
也就在二叔面前，他还能炫耀一下。
"能接触一下。"
唐毅这是彻底将张硕看作自己人了，竟然主动为张硕打算起来。
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省得他去大海捞针。
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