史密斯望着窗外的风景，有些感慨的开口说道："现在纽约的地价是越来越贵了，人力成本也高，难怪绝大多数的互联网企业都跑去了西海岸。"
苏景祯一下没反应过来他这么说是甚么意思，只能顺着史密斯的话语说道："是啊，还好我们这儿附近还有两所大学，可以找一下学生做兼职，不然的话收支平衡只能是妄想了。"
"苏先生，我们花旗在曼哈顿是有点物业的，而且地点都还算不错，就连在中央公园附近的都有，你有没有意思找一名新的办公场所？"史密斯侧着身体，伸直手指向了中央公园的位置。
这种沉默让人感到有些不自在。
苏景祯很这下皱着眉头了，这新的办公地点自己可以买啊，没钱财就能租，此物花旗副总裁缘何特意拿出来说呢？
他扬了扬下巴，示意史密斯继续说下去。
"在新兴行业领域，我们花旗的确不如某些投行，但作为传统的投资银行，我们在传统行业上的专业性却是无可挑剔的，你看在这儿，只要你看上了那一个办公场所，我们都有办法拿下，甚至是你个人的置业问题，我们都能提供最专业的服务，在价格上绝对让你满意，就算未来企业的在股价上，在营业额上有所不足也不要紧，因为我们有物业，在融资前的估值也是有着想过当明显的优势的。"
苏景祯心里一愣，和互联网企业谈投资还能这么操作？这是传统企业和新兴企业的互相交融么？
史密斯看见苏景祯沉默下来，并没有拒绝的意思，心里暗暗有点得意，自己这灵光一闪想到的主意实在是太好了。
"史密斯先生，你的想法我了解了，我对此物想法还是很有兴趣的，但是这需要慎重的考虑，我想这需要一定的时间。"苏景祯还真的没有拒绝此物想法，缘于他也想到了一个套路。
"理所当然了，这是我们初次的接触，但是我想这对我们双方来说都是一个非常适合的合作，我期待再度与你见面。"
"就我个人而言，我以为花旗绝对是一个非常专业的投资银行，我想在公司层面上的合作也一定会这样的，会出现双赢的。"好话嘛，谁都会说，但说到底还是利益问题，要是花旗的投资达不到苏景祯心中的定下的线的话，话说得再好也不会合作。
现在苏景祯只需要等待史密斯回花旗后发来一些在纽约的物业，在看过这些资料才好再谈下去，而且苏景祯联想到了某些上市公司的套路，就是增持一些固定资产来增值公司的估值，这种行为里面是有一点不为人知的辛密的。
四周恢复了平静。
例如在纽约有价值几亿、几十亿的物业，也有一点价值比较低的物业，一点上市企业能通过一点中介、银行、评估企业、包装企业来对这样低价值的物业进行包装，然后上市企业购入，那么在年报上就会出现资产的负增值，但公司的实际资产却是增加的，这对上市企业在税收、股价和其他一些方面有好处。
这当然是最初级的套路，上面还有入门的、专业的等等相关套路。
最关键的是企业的股价缘于购入实体物业增值了，评分和投行等机构就会推高该上市企业的评分和建议持有该企业的股票，一般的投资者不清楚这儿面的套路，很容易就上当，投资大鳄和企业股权持有者在股价上涨后套现跑了，套住的就是那些普通的投资者，而且这部分购入的物业还可以打包成金融投资产品出售给投资基金，看着是不是很熟悉？这就是二次贷款，次贷在后来对美帝经济造成的影响就无需多说了。
但苏景祯现在却不适合直接对史密斯说这些东西，他需要回家和仔细想一下一下，找再者的金融机构去咨询一下，要是自己什么都让花旗去做，这就等于把自己的一切秘密都告诉了花旗，在以后的谈判中会处于不利的状态。
导航网站在一开始就是决定了要抛售赚钱财的，那么只要能增加公司估值的东西他都会接受，况且他来美帝不是帮助美帝建设网络新世界的，他是来剥削美的人民口袋里的钱的，这是基本原则。
谁也没有料到会是这样的结果。
在送走了史密斯之后，苏景祯继续留在了易搜这边办公，他现在手里有点闲钱财了，能再投入一点进来，把带宽和服务器给升级一下，让点击进来的网友可以获得比较顺畅的浏览体验，这对于互联网企业来说是一个非常重要的事情，一旦网友发现这个网站又卡又慢，就算网站的功能屌炸天他也不会再来，除非是非来不可，垄断性的，才能让人忍受这些。
具体了解了这些硬件的升级需要多少钱之后，苏景祯就驾车回家了，说真的现在易搜这边的办公条件是不怎的样，有些工作他宁愿带回家也不愿呆在那边做完才赶了回来。
在车上，他正望着远方的世贸双子塔，心里概叹就是此物建筑物，让种花家有了一段外部影响相对比较小的时间，能有时间崛起成为世界第二大经济体，正想着呢，电话就响起了。
"啊？网景的股票快要跌倒50了？那你还等什么，直接就抄底啊！"电话才接通，蜜雪儿就在里面噼里啪啦的说了一大段，苏景祯想都没想就提出了要抄底。
"不可能，不会再跌的，这是第一家互联网公司，无论是华尔街还是其他的一些什么人，都不允许它跌，它要是不成功，那么以后的互联网企业还怎的上市？而互联网公司上市赚得最多是谁？这些东西想想就心领神会了，听我的不错，抄！"电话里面的蜜雪儿犹如有些犹豫，苏景祯立即就把问题掰碎了说，这儿面其实还有一点政治上的考虑的，毕竟信息高速公路是谁提的？总统！
谁也没有料到会是这样的结果。
第一家公司怎么也得把它捧起来，不然克林顿的脸就要被打肿了。
苏景祯一下没反应过来他这么说是甚么意思，只能顺着史密斯的话语说道："是啊，还好我们这儿附近还有两所大学，可以找一下学生做兼职，不然的话收支平衡只能是妄想了。"
"苏先生，我们花旗在曼哈顿是有点物业的，而且地点都还算不错，就连在中央公园附近的都有，你有没有意思找一名新的办公场所？"史密斯侧着身体，伸直手指向了中央公园的位置。
这种沉默让人感到有些不自在。
苏景祯很这下皱着眉头了，这新的办公地点自己可以买啊，没钱财就能租，此物花旗副总裁缘何特意拿出来说呢？
他扬了扬下巴，示意史密斯继续说下去。
"在新兴行业领域，我们花旗的确不如某些投行，但作为传统的投资银行，我们在传统行业上的专业性却是无可挑剔的，你看在这儿，只要你看上了那一个办公场所，我们都有办法拿下，甚至是你个人的置业问题，我们都能提供最专业的服务，在价格上绝对让你满意，就算未来企业的在股价上，在营业额上有所不足也不要紧，因为我们有物业，在融资前的估值也是有着想过当明显的优势的。"
苏景祯心里一愣，和互联网企业谈投资还能这么操作？这是传统企业和新兴企业的互相交融么？
史密斯看见苏景祯沉默下来，并没有拒绝的意思，心里暗暗有点得意，自己这灵光一闪想到的主意实在是太好了。
"史密斯先生，你的想法我了解了，我对此物想法还是很有兴趣的，但是这需要慎重的考虑，我想这需要一定的时间。"苏景祯还真的没有拒绝此物想法，缘于他也想到了一个套路。
"理所当然了，这是我们初次的接触，但是我想这对我们双方来说都是一个非常适合的合作，我期待再度与你见面。"
"就我个人而言，我以为花旗绝对是一个非常专业的投资银行，我想在公司层面上的合作也一定会这样的，会出现双赢的。"好话嘛，谁都会说，但说到底还是利益问题，要是花旗的投资达不到苏景祯心中的定下的线的话，话说得再好也不会合作。
现在苏景祯只需要等待史密斯回花旗后发来一些在纽约的物业，在看过这些资料才好再谈下去，而且苏景祯联想到了某些上市公司的套路，就是增持一些固定资产来增值公司的估值，这种行为里面是有一点不为人知的辛密的。
四周恢复了平静。
例如在纽约有价值几亿、几十亿的物业，也有一点价值比较低的物业，一点上市企业能通过一点中介、银行、评估企业、包装企业来对这样低价值的物业进行包装，然后上市企业购入，那么在年报上就会出现资产的负增值，但公司的实际资产却是增加的，这对上市企业在税收、股价和其他一些方面有好处。
这当然是最初级的套路，上面还有入门的、专业的等等相关套路。
最关键的是企业的股价缘于购入实体物业增值了，评分和投行等机构就会推高该上市企业的评分和建议持有该企业的股票，一般的投资者不清楚这儿面的套路，很容易就上当，投资大鳄和企业股权持有者在股价上涨后套现跑了，套住的就是那些普通的投资者，而且这部分购入的物业还可以打包成金融投资产品出售给投资基金，看着是不是很熟悉？这就是二次贷款，次贷在后来对美帝经济造成的影响就无需多说了。
但苏景祯现在却不适合直接对史密斯说这些东西，他需要回家和仔细想一下一下，找再者的金融机构去咨询一下，要是自己什么都让花旗去做，这就等于把自己的一切秘密都告诉了花旗，在以后的谈判中会处于不利的状态。
导航网站在一开始就是决定了要抛售赚钱财的，那么只要能增加公司估值的东西他都会接受，况且他来美帝不是帮助美帝建设网络新世界的，他是来剥削美的人民口袋里的钱的，这是基本原则。
谁也没有料到会是这样的结果。
要是忘记了这个基本原则，把美帝这边的企业搞成了世界级的大企业，就像苹果或者以后的谷歌、脸书这样的，就有违苏景祯的初衷，有那时间还不如回国搞微信、微博呢，而且一名黄种人想在白皮的世界里成为世界之王？可以说可能性极为的低，属因此事倍功半，对于这个苏景祯是有着清晰的认知的。
在送走了史密斯之后，苏景祯继续留在了易搜这边办公，他现在手里有点闲钱财了，能再投入一点进来，把带宽和服务器给升级一下，让点击进来的网友可以获得比较顺畅的浏览体验，这对于互联网企业来说是一个非常重要的事情，一旦网友发现这个网站又卡又慢，就算网站的功能屌炸天他也不会再来，除非是非来不可，垄断性的，才能让人忍受这些。
具体了解了这些硬件的升级需要多少钱之后，苏景祯就驾车回家了，说真的现在易搜这边的办公条件是不怎的样，有些工作他宁愿带回家也不愿呆在那边做完才赶了回来。
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在车上，他正望着远方的世贸双子塔，心里概叹就是此物建筑物，让种花家有了一段外部影响相对比较小的时间，能有时间崛起成为世界第二大经济体，正想着呢，电话就响起了。
"啊？网景的股票快要跌倒50了？那你还等什么，直接就抄底啊！"电话才接通，蜜雪儿就在里面噼里啪啦的说了一大段，苏景祯想都没想就提出了要抄底。
"不可能，不会再跌的，这是第一家互联网公司，无论是华尔街还是其他的一些什么人，都不允许它跌，它要是不成功，那么以后的互联网企业还怎的上市？而互联网公司上市赚得最多是谁？这些东西想想就心领神会了，听我的不错，抄！"电话里面的蜜雪儿犹如有些犹豫，苏景祯立即就把问题掰碎了说，这儿面其实还有一点政治上的考虑的，毕竟信息高速公路是谁提的？总统！
谁也没有料到会是这样的结果。
第一家公司怎么也得把它捧起来，不然克林顿的脸就要被打肿了。
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